新北市兩個建案被揭露建商與建築師明知基地連通道路未符合法規要求的 8 公尺寬，卻仍透過造假測量照片、變造地形圖、裁切影像等方式向新北市城鄉局申請容積移轉。兩案合計不當取得約 362 坪容積並移作銷售用途，以市場成交單價換算，不法獲利高達約 2.2 億元。(資料來源：https://pse.is/8fss5a)
在都市計畫與容積移轉的審查流程中，若缺乏完善的文件驗證機制、實地查核紀錄不完整、圖資來源未經交叉比對，極易讓不實測量、影像裁切、地形圖塗改等造假手法得以蒙混過關。當審查程序過度依賴申請人單方提供的資訊而欠缺客觀驗證時，原本具公益性的容積獎勵制度反而可能被業者濫用以取得不當利益。
為降低此類風險，CAATs（電腦輔助稽核工具）可執行的查核與預防措施如下：
1.照片真偽檢測與影像探勘分析：
CAATs 可透過影像探勘、像素差異比對與內容一致性分析，偵測照片是否遭裁切、加工或偽造，有效揪出不實測量照片或後製影像的異常跡象。
2.關係人比對與異常集中度偵測：
CAATs 能將建商、建築師、測量單位資料與既有涉案紀錄、行政處分與風險名單進行比對，以辨識高風險業者。同時，可分析承辦人員與特定建商案件之間的集中度，偵測是否存在長期由同一承辦審查特定公司案件的異常情形，進而識別潛在的利益偏倚或勾結風險。
資料來源：
yahoo新聞|2025.12.11
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